Мурино (район санкт-петербурга)

Квартиры метро Девяткино – город Мурино

Город Мурино со стороны бульвара Менделеева просто засеян новостройками (которые, кстати, до сих пор продолжают возводиться и расширять тем самым город). Жилье активно сдается семьям по максимально низким ценам, по сравнению со стоимостью квартир в северной столице. Продажа небольших, но уютных студий начинается от 1,5 миллиона рублей, а в месяц такую недвижимость можно снять за 16 тысяч рублей. К тому же, большой выбор и низкая стоимость – это не единственные преимущества квартир в Мурино. Так как практически все квартиры сдаются в новостройках, пожить в них еще никто не успел, а значит жильцов ждет новый, качественный ремонт и стильная обстановка

История № 1: Олег*

22-летний Олег занимался производством пластиковых окон. В Мурино он приехал из башкирского города Стерлитамак — холодные зимы, жаркое лето. Вместе со старшим братом и его женой Олег снял квартиру на 13-м этаже. Выбрали Мурино из соображений дешевизны.

Олегу здесь нравилось, правда, знакомств особых не было — пока из родного Стерлитамака не переехал друг детства. Тот снял жилье в том же Мурино, поближе к Олегу.

«Олег любил жизнь, хотел жениться, завести детей», — рассказывает знакомый семьи. По его словам, ничто не предвещало трагедии.

Как-то летом 2020 года стерлитамакский друг пришел в гости на Привокзальную площадь. Олег выпил. В квартире также находились брат Олега, невестка и ее подруга. Примерно в 23:30 женщины пошли курить на общий балкон. И увидели, что Олег висит, ухватившись за перила. Друг стоял рядом.

Они пытались удержать его: подруга — за левую руку, прибежавший на крики брат — за правую. Но Олег упал и, пролетев 13 этажей, разбился насмерть. Около двух часов ночи тело увезли в морг.

Родные до сих пор не понимают, что именно случилось на балконе. Похоже, Олег сам перелез через перила. «Может, по приколу? Что-то доказать хотел?» — рассуждает знакомый семьи.

Стерлитамакского друга и пару случайных очевидцев опросила полиция. Почему-то на 13-й этаж правоохранители подниматься не стали — хотя методика отработки подобных происшествий, о которой мне рассказали несколько бывших следователей, это предусматривает.

Друга семейная пара с тех пор не видела. В одном из муринских пабликов во «ВКонтакте» он написал, что «глотку порвет» пользователям, которые оскорбляли Олега в комментариях. На запрос The Village ответил: «Вам какое дело? Человека не вернуть и не стоит писать в газетах».

В газетах о гибели Олега писали, но перепутали всё: и возраст, и место рождения.

Олег погиб в субботу. В городе было пасмурно, плюс 17. В среду тело перевезли на родину, в Стерлитамак. В пятницу Олега похоронили.

Брат с невесткой переехали из Мурино на Гражданский проспект в Петербурге — «чтобы ничего не напоминало». Они выбрали для жизни первый этаж.

Кудрово

Город Кудрово также находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Насчёт происхождения населённого пункта существуют только версии.

Краткая история Кудрово

В Писцовой книге Водской пятины 1500 года, среди деревень Спасского Городенского погоста, значится некое Кудриково. По одной из версий, высказанной директором Всеволожского государственного историко-краеведческого музея М. С. Ратниковом, деревня «Кудрово впервые упоминается в новгородских писцовых книгах XV века».

Название деревня получила значительно позже, предположительно, по фамилии некого помещика Кудрова, который якобы владел здесь имением. И, действительно, в центре Кудрова, на берегу реки Оккервиль, сохранились остатки помещичьей усадьбы. Это был двухэтажный каменный дом, вниз к реке спускались 3 парка. Но данная версия не нашла эспертного подтверждения.

Первые картографические упоминания каких-либо строений на месте будущего Кудрова — Винный завод на карте окружности Санкт-Петербурга 1810 года и Водочный завод Полторацкой на карте Ф. Ф. Шуберта за 1834 год.

Известно, что вдова Марка Фёдоровича Полторацкого – Агафоклея Александровна в начале XIX века владела имением, состоящим из 2-х мыз: Оккервиль («Дача Полторацкой») и расположенной на месте современного Кудрово мызы Косая Гора.

По данным 1990 года деревня Кудрово входила в состав Заневского сельсовета. 28 июня 2018 года деревня Кудрово получила статус города.

Свидетели истории

В 1770-х годах было завершено строительство усадьбы графа Воронцова. Не случайно одна из улиц Мурино называется Садовой – она проходит поблизости от парка, который когда-то был частью роскошного сада с аллеями, оранжереями и теплицами, в которых выращивали фрукты и даже ананасы. Рядом обустроили пруд, дно которого выложили мрамором. Пруд и сейчас называют Графским. К сожалению, господский дом до наших дней не сохранился – был уничтожен пожаром в 1925 году. Руины быстро разобрали рачительные местные жители. О былом величии остались лишь воспоминания. Усилиями Романа Илларионовича Воронцова был построен небольшой водочный завод, просуществовавший до 1825 года. В каком-то смысле история города Мурино зашифрована в названии его улиц. В память о бывших владельцах деревни Мурино названы Воронцовский бульвар, улицы Графская и Шувалова.

Свидетелем истории Мурино является сохранившаяся церковь Святой Екатерины. Ее строительство по проекту архитектора Львова было завершено в 1790 году. Появление церкви связано с печальной историей. Жена Семена Романовича Воронцова Екатерина скончалась в Италии от чахотки. В память о ней был отдан приказ построить новую церковь с усыпальницей, в которую вдовец надеялся перевезти прах супруги. Однако этим планам не суждено было сбыться, и в усыпальнице никогда не было захоронений. В послереволюционное время церковь Святой Екатерины использовалась как склад, клуб и пункт приема стеклотары. В 1988 году ее восстановили, заново освятили и предали прихожанам.

В 1843 году в Михаил Семенович Воронцов провел в селе Мурино своего рода эксперимент, даровав вольную своим крестьянам. Был составлен специальный договор, по которому жители Мурино имели право отныне самостоятельно принимать решения относительно своей судьбы: жениться, переходить на другой надел, владеть движимым и недвижимым имуществом и даже менять сословие. Таким образом прогрессивный граф Воронцов сделал то, что в масштабах всей страны произошло только в 1861 году – отменил крепостное право в отдельно взятом Мурино.

Кстати, на пожертвования крестьян в 1882 году в память о царе-освободителе Александре II была построена часовня Святого благоверного князя Александра Невского. До революции перед ней находился памятник императору, ныне утраченный. Зато часовню, в которой в советские годы разместилась керосиновая лавка, недавно отреставрировали.

Еще одна достопримечательность Мурино – водонапорная башня на Оборонной улице. Ее возвели в 1907 году, чтобы снабжать водой казарменный городок. Воду брали из Капральева ручья. Только в 60-е годы XX века эта часть Мурино была подключена к петербургской водопроводной сети, и башня прекратила свою работу. Сейчас она находится в полуразрушенном состоянии, а местные активисты надеются, что однажды в ней появится краеведческий музей.

В середине XIX века Мурино стало местом притяжения для петербургских дачников. Владельцы сдавали земли в аренду, а близость к Петербургу и удобные дороги сделали село весьма популярным местом для летнего отдыха. Неожиданно муринские просторы привлекли англичан, которые охотно возводили здесь дома, застроив целый Английский проспект (ныне улица Английская и Боровая). Помимо охоты и рыбалки развлечениями служили игра в крикет, футбол, теннис и гольф. Именно в Мурино появилось первое в России поле для гольфа и настоящий гольф-клуб – English Golf Club at Mourino. Он располагался на месте современной железнодорожной станции «Девяткино».

В Великую Отечественную войну бои обошли Мурино стороной. Здесь разместился эвакуационный госпиталь и военный аэродром. В память об этом был установлен мемориал «Авиаторам Балтики» с фамилиями погибших летчиков, а также присвоено соответствующее название бульвару.

Властям плевать на гетто

Вышеописанное позволяет сделать вывод, что властям региона глубоко пофигу на всё, что происходит в гетто. Больше пяти лет, что мы там жили, они озабоченно кивали на публичных собраниях и раздавали громкие обещания, которые бодро перепечатывали все сми. И ничего не менялось.

Митинги, пикеты, письма во все инстанции, статьи в газетах и крупных сми, даже сюжеты по федеральным каналам никак не влияют на решение проблем гетто.

Власти стараются всячески отбрехаться от жителей, понимая, что они тут люди временные и им надо только перетерпеть срок своих полномочий (максимально их монетизировав), а дальше пусть их преемники разгребают, с них самих спроса уже не будет.

Потому на словах они запрещают новую массовую застройку в гетто, а на деле выдают рекордное число разрешений на строительство перед окончанием работы по 214 ФЗ. И когда всё это построится, снова выяснится, что мест под социальную инфраструктуру просто не осталось. И когда-нибудь это перерастёт в серьёзные социальные потрясения.

Экология

Ранее на месте застраиваемой территории на Парнасе находилась несанкционированная свалка, которая частично присутствует до сих пор. Застройщики свозят строительный и бытовой мусор на нее, особой опасности свалка не несет, но и жить рядом с ней не очень приятно.

В микрорайоне Парнас расположена крупная промышленная зона: предприятия пищевой промышленности, представляющие опасность только в случае серьезных аварий. Выбросы промзоны Парнас находятся в пределах допустимой нормы, существенного вреда окружению не наносят.

По территории проходит сразу несколько крупных магистралей: Проспект Просвещения, Выборгское шоссе, Суздальский проспект, Проспект Энгельса. Помимо загрязнения воздуха они также являются источником повышенного шума.

Зеленых насаждений на территории молодого микрорайона практически нет. Зато неподалеку исторический Шуваловский парк площадью 142 га. На территории парка новое строительство запрещено. По его территории протекает река Сторожиловка, в нее попадают стоки от очистных сооружений в поселке Торфяное. Река впадает в расположенное неподалеку загрязненное Нижнее Суздальское озеро.

Также, по отзывам жителей, часто на территорию Парнаса часто доносится запах с иловых отстойников водоканала, которые расположены за КАД.

История № 3: Иван

15 марта 2020 года, около 16:00, Иван отсыпался в своей квартире в доме на шоссе в Лаврики, 55, после ночной работы — когда его разбудил какой-то звук во дворе. Окончательно проснувшись через пару часов, Иван выглянул в окно: рядом с одной из парадных лежало ненакрытое тело молодого человека с крашеными в сине-зеленый цвет волосами. Потом кто-то принес наволочку. Потом приехали полиция и скорая — и тело накрыли черным полиэтиленом.

«Лежало оно очень долго. Ночью, где-то в час, я вышел на балкон, так как во дворе жутко кричала женщина. Я разобрал „мой сыночек“ — значит, мать… Потом ее увели, а тело парня все еще лежало. Кажется, только в шесть утра увезли, если не позже», — вспоминает Иван.

Выяснилось, что погибшему было 27 лет. Он работал аниматором в роли Джокера — суперзлодея вселенной DC Comics, главного врага Бэтмена.

Как и на Антона, на Ивана не повлияла чужая трагедия в собственном дворе. «Я и так знал, что Мурино — огромное гетто с кучей проблем. Качество жизни здесь просто ужасное, если работать в Питере. Если работать из дома — терпимое. Все худшее из урбанистики, что можно увидеть в блоге Варламова, здесь присутствует в двукратном объеме.

С чего начинается Мурино

Определить точную дату, когда появился будущий город Мурино и пришли первые поселенцы, не представляется возможным. Исследователи говорят, что это могло произойти в IX-XII веках: здесь проживали представители финно-угорских племен. О происхождении названия также нет единого мнения. Долгое время территория, на которой сейчас находится город Мурино, принадлежала шведской короне. На старинных шведских картах XVII века на левом берегу Охты обозначена деревня с очень похожим названием – Murela или Murila, возможно, это несколько измененное название за местностью так и закрепилось.

Еще одна версия происхождения названия дает отсылку к финскому Muurola, что в переводе означает «поселение каменщиков». Также есть предположение, что название образовалось благодаря выходцам из Муромского уезда, которые селились здесь в петровские времена.

Несмотря на почтенную историю, по-настоящему развиваться деревня Мурино начала с XVIII века, когда Петр I подарил эти территории барону Шафирову. В течение пары десятилетий деревня переходила то в государственную собственность, то в частные владения, пока в 1749 году ее не выкупил граф Воронцов. Вплоть до 1917 года Мурино принадлежала этой благородной семье.

Транспортная доступность

Многие новостройки на Парнасе находятся в пешей доступности от метро. Также в районе хорошо развит общественный транспорт, так как локация находится в составе Петербурга. 

Пробки здесь не столь масштабны и наблюдаются в основном на участке проспекта Энгельса. Но ситуация может измениться с вводом нового жилья. Рядом с локацией расположен удобный выезд на КАД, что несомненно будет выгодно для автомобилистов.

От станции метро «Парнас» ходит большое количество автобусов в пригородном направлении. Можно доехать в Выборг, Приморск, Приозерск.

В районе остро ощущается дефицит парковочных мест. По отзывам жильцов, соседи паркуются на тротуарах и газонах, а эвакуирующие службы не успевают за этим следить.

Обманутые ожидания

Шесть лет назад Западное Мурино было относительно небольшой стройплощадкой. В восточном Мурино у метро Девяткино было полтора дома Мависа и только начинал строится квартал NСС (ныне Bonava). В нашем квартале, который некоторые называют Арсенал, тоже было сдано всего пять домов, остальные только строились.

Из окон свежекупленной квартиры тогда можно было поглазеть на капустное поле. Чуть дальше за полями виднелись светящиеся вывески завода Балтика и супермаркета Икея. А еще дальше в солнечный день можно было даже Юкки увидеть. Ляпота.

Вид из нашего окна на метродепо и пустое Западное Мурино в 2013 году

В рекламных буклетах застройщиков и на всех планах района рисовалась довольно приятная картинка со школами, детскими садами, спортплощадками и прочими тротуарами и дорожками. Мы ожидали что через несколько лет хоть какая-то часть этих обещаний воплотится в жизнь.

Квартал тогда был построен только на половину

На деле же большая часть плюшек так и осталась на бумаге. В реальности «девелоперы» просто размазали тонким слоем немного самого дешевого благоустройства по пятну застроки вокруг домов и благополучно свалили.

Через шесть лет от первоначальных планов и буклетов ни осталось и следа. Район числится деревней и выглядит деревней, хаотично застроенной муравейниками без всякого планирования.

Вид на Западное Мурино в августе 2018 года

Мурино или Кудрово?

Как становится понятно, оба города развиваются, в них одинаково ощущается дефицит садов и парков, мест отдыха и развлечений, недостаточно медучреждений, мало детсадов и школ, нет музеев и библиотек, а также других необходимых культурных и социальных объектов инфраструктуры.

Многие как муринцы, так и кудровцы работают в Санкт-Петербурге. Эти населённые пункты можно назвать городами молодёжи, в них средний возраст жителей составляет 25–45 лет. В них можно часто и густо увидеть гуляющих мамочек с колясками. Семей с детьми очень много. Эти города будущего. «Здесь будет город-сад!», — утверждают на «Скамейке»:

Оба города находятся близко к Северной столице, а цены в них на жильё пока более доступные большому кругу петербуржцев и россиян. Но выбор за вами. И раз встаёт вопрос о Мурино или Кудрово, значит, спрос на обоих есть, и он будет повышаться. А города будут развиваться и станут они полноценными городами, где многим и многим захочется жить.

А, значит, они оба — хороши! И вам решать, куда больше лежит луша! Таков наш положительный вывод.

История № 2: Валерия

2 октября 2019 года, около девяти утра, на тротуаре у третьей парадной дома № 11 корпус 1 по Петровскому бульвару в Мурино обнаружили тело молодой женщины. Она была одета в теплую розовую куртку, кожаные легинсы и ботинки. Женщина выпала с 22-го этажа и разбилась насмерть. При себе у нее был загранпаспорт. Судя по документу, женщину звали Валерией, 4 ноября ей бы исполнилось 24 года.

Валерия жила в Сыктывкаре. «Работала на себя, окончила курсы стилист-визажист. Принимала на дому девушек, делала им реснички, прически, макияж, собирала невест. Ей очень нравилась работа, она любила доставлять радость окружающим. В планах было открыть свой салон красоты», — рассказывает мать Валерии Наталья.

На паспортной фотографии и снимках во «ВКонтакте» — лицо конвенционально красивой женщины. Волосы блонд ниже плеч, фарфоровая кожа, четкие контуры бровей, пышные ресницы.

По словам Натальи, в Мурино ее дочь оказалась из-за молодого человека, который «лежал в больнице в Питере». Валерия приехала к нему в конце сентября 2019-го. Наталья рассказывает, что парень «ушел из больницы» и на Петровском бульваре пара посуточно снимала жилье.

Парадные в этом доме выходят прямо на бульвар. Пока я сижу на скамейке рядом с третьей парадной — железная дверь и узкий козырек, — каждые три минуты кто-то заходит или выходит. Соседняя от парадной, пластиковая, дверь ведет в винный магазин.

«В тот ужасный день у них произошел конфликт, — пишет мне мама Валерии. — Спустя месяц сам признался, что был до последнего на 22-м этаже. Якобы спустился в магазин за шоколадом и увидел Валерию лежащей на земле». Странная деталь: на трех этажах были раскиданы вещи погибшей. Наталья считает это «инсценировкой».

Она пишет, что следователи несколько раз открывали дело, а потом закрывали — «смерть не носит криминального характера». Молодого человека, по сведениям Натальи, не допросили.

У меня еще много вопросов к Наталье. В чем была суть конфликта между молодыми людьми? В какой больнице лежал парень Валерии и почему ушел оттуда? (Мне так и не удалось его найти.) Но Наталья, посовещавшись с родными, решает больше не отвечать: «Все уже в принципе сказала, а ваш Следственный комитет вообще не работает, а штаны просиживает, и плевать им на чужое горе».

Ужасная ситуация с экологией

Болтовня про свежий воздух зелёные леса за окном теперь вспоминается девяткинцам с особенной ненавистью, ведь в этом году в промзонах открылось несколько точек по сжиганию мусора. И жгут там не только обычный бытовой мусор, но и гепатитные медицинские отходы и прочие химические прелести.

Когда эти заводы работают вонь стоит неимоверная. Даже на 16 этаже окна открывать не хочется. Но не делать этого тоже сложно, потому что в нагревшемся за день кирпично-монолитном доме даже ночью в квартире было +28 градусов и духота. Тут либо окочуриться от теплового удара, либо задохнуться от химикатов в воздухе.

Но не только с воздухом всё плохо. Очистных канализационных сооружений в девяткино так и не построили и что там плавает в речке под окнами – очень большой вопрос.

Этой зимой мы с Машуней случайно выехали на ватрушке в речку и промокли (речка никогда не замерзает). Вроде бы ничего страшного, но вечером этого дня Машу начало тошнить, потом меня. Потом присоединилась и Рита с сестрой Викой. Я могу связать это только с купанием в речке и контактом с одеждой, которая пропиталась этой водой.

Пешеходам тут не место

Снимая квартиру на академической мы регулярно прогуливались вечерами по широким тротуарам. Переезд в Девяткино эту традицию погубил.

Сначала прогулкам мешала повсеместная стройка и грязные дорожки вместо тротуаров. Потом стройки закончились и тротуары появились, но сделаны они были по деревенским нормативам — очень узкие (две детские коляски разъезжались с трудом) и без нормальных съездов/заездов. Завершали картину автолибители, паркующиеся либо прямо на этих тротуарах, либо с частичным заездом на них.

В итоге гулять по Девяткино было крайне некомфортно. А из-за обилия некультурных собачников еще и противно, временами. Выходить из уютной квартиры совсем не хотелось.

Вот так выглядит единственная пешеходная дорога к метро. Всё для людей.

Только сняв квартиру в Московском районе мы снова вернулись к позабытой традиции вечерних прогулок и стали кайфовать от ширины тротуаров и деревьев над ними.

Областная прописка

Институт прописки вроде как давным давно отменён. Но в реальности постоянная регистрация всё еще очень важная вещь.

Имея областную прописку все взаимодействия с государством приходится делать в области. Нужная налоговая инспекция, пенсионный фонд, кадастровая палата и прочие службы расположены во Всеволожске или Токсово с Кузьмолово. Любые серьёзные обращения по ОМС также будут направлены в областные клиники.

И чем дальше копаешься в государственной бюрократии, тем больше проблем возникает с областной пропиской.

Главная проблема – добираться из Девяткино до Всеволжска далеко, долго и неудобно. Это жутко раздражало. Те вещи, которые в городе можно решить за час, в области требуют пол дня в лучшем случае. А то и на весь день нужно отпрашиваться с работы.

Да и документы заполнять неудобно. Вот сравните, областной адрес:

А вот городской:

В разговоре с операторами служб доставки с городским адресом город можно не называть – и так понятно. А с Девяткино такое не получится. В городе тоже есть улица Арсенальная и находится она в 13 км от девяткинской. Очень часто доставки путали эти адреса и отзванивались с улицы в городе. Это раздаражало.

История № 4: Ольга

Я стою перед домом на бульваре Менделеева, 3, с восьмого этажа которого два года назад выпала Ольга Семибокова. Это 25-этажная стена с тысячью квартир, четырьмя парадными и 13 лифтами.

Я думаю о совпадении факторов: заметная концентрация молодых людей на одном участке, большое количество дешевого съемного жилья, приезжие с неясными перспективами трудоустройства и интеграции в местную жизнь, отсутствие полиции, наконец, монотонные многоэтажки. И как будто перечисленного было мало — пандемия с экономическим кризисом. Кажется, именно этот микс сделал Мурино столицей русской аномии.

Ольге Семибоковой было 18 лет, она была родом с Алтая. Марина, бывшая жительница Мурино, считает, что видела Ольгу накануне того дня, когда той не стало, — «довольно рослая, немного полноватая, кудрявая рыжеватая девушка, очень сильно зареванная и всхлипывающая» шла к парадной. Марина не успела ее окликнуть — об этом она написала под постом Аркадия Зверева, с которого я начала статью.

Спустя два года я спрашиваю у Марины, повлияло ли то происшествие на ее жизнь. Она присылает во «ВКонтакте» большое злое сообщение. Пишет, что последние восемь лет «положила на то, чтобы уехать не то что из Мурино, а вообще из России». Называет страну «днищем» с «недоразвитым быдлом». Пишет, что лучшие люди уехали или собираются, а остальным «ничем не помочь».

Ценовой диапазон

Средняя стоимость квадратного метра в доме у метро «Парнас» — 112 000 руб., а квартиру-студию можно купить от 2,4 млн руб.

Выбор в пользу Парнаса чаще всего обусловлен тем, что в отличие от двух других локаций данная территория относится к городу, соответственно у владельцев квартир будет постоянная регистрация в Петербурге, а не в Ленобласти.

Новостройки Парнаса

ЖК «Континенты»

от 152 600 р./м2

Парнас

20 мин

ЖК «Жили-Были»

от 145 893 р./м2

Парнас

24 мин

ЖК «Северная долина»

Парнас

12 мин

Апарт-отель Start («Старт»)

от 144 430 р./м2

Парнас

13 мин

ЖК «Заповедный парк»

от 157 365 р./м2

Проспект Просвещения

ЖК «Шуваловский дуэт»

Парнас

13 мин

Подводя итоги, стоит отметить, что выбор в пользу того или иного района носит субъективный характер и зависит от множества факторов. Мы показали самые главные плюсы и минусы районов. Некоторые показатели по районам диаметрально противоположны.

Если для вас важна городская прописка, то в данном случае из трех районов подходит только Парнас. Самые доступные цены на квартиры – в Девяткино. А в Кудрово вы сможете приобрести квартиру в Ленобласти, но всего в 300 м от Санкт-Петербурга. Район Кудрово также является еще и самым экологичным среди трех, а Парнас самым загрязненным. 

Очень напряженная транспортная ситуация сейчас в Девяткино и Кудрово. До решения данного вопроса правительством и сооружения новых дорог и развязок придется проводить много времени в пробках. Социальных объектов не хватает в каждой из трех локаций, но их строительство есть в планах, а в Кудрово и Девяткино находится еще и под контролем правительства Ленобласти. Самым густонаселенным по прогнозам экспертов будет Девяткино – 200 тысяч жителей к 2030 году.

При выборе жилья также обращайте внимание не только на текущую ситуацию, но и на перспективы развития локации, т.к. жилье – это долгосрочная инвестиция и подходить к покупке стоит обдуманно

На текущий момент первостепенной задачей в Кудрово, Девяткино и Парнасе является строительство транспортных магистралей и социальной инфраструктуры. Районы преобразятся после выполнения данных планов по развитию и несомненно будут гораздо более комфортным местом для проживания, чем сейчас.

Новостройки Мурино

Освоение муринских полей, начавшееся в 2010-х, продолжается. Более десятка строящихся жилых комплексов в данный момент находится на разной стадии готовности – от котлована до приемки госкомиссией.

Железная дорога разделила Мурино на две неравные части. Слева расположился микрорайон Западное Мурино. Здесь сегодня сосредоточено основное строительство, и на данный момент самая развитая инфраструктура.

Справа от железной дороги – микрорайоны Центральное и Восточное Мурино. В Центральном Мурино также есть несколько строительных площадок. А вот Восточное Мурино – менее обжитой, более просторный, спокойный и, пожалуй, самый живописный микрорайон. Здесь протекает река Охта, находится парк с Графским прудом и именно в этой части сосредоточены все достопримечательности города: церковь, часовня, водонапорная башня и мемориал, посвященный авиаторам Балтики.

В непосредственной близости от станции метро свободного жилья уже практически нет. Все, что сейчас строится, находится на расстоянии 25-40 минут пешком. К сожалению, среди успешных проектов Мурино есть несколько долгостроев и замороженных строек. Поэтому, выбирая квартиру в городе Мурино, необходимо подробнее изучить проект и застройщика. В этом поможет наш каталог новостроек.
В таблице отобраны жилые комплексы, завершение строительства которых не подвергается сомнению, и те, где еще остались в наличии свободные квартиры.

Застройщик	Жилой комплекс	Адрес	Срок сдачи	Стоимость квартир, млн ₽
		Ул. Графская	Сдан	От 2,8
		Петровский бульвар	Сдан – 3 кв. 2020	От 2,25
		Воронцовский бульвар	4 кв. 2022	От 2,15
		Ручьевский пр.	Сдан – 4 кв. 2021	От 2,5
		ш. Лаврики	Сдан – 3 кв. 2022	От 2,6
		ш. Лаврики	Сдан	От 2,3
		Ручьевский пр.	1 кв. 2021	От 2,1
		Графская ул.	3 кв. 2020 – 1 кв. 2021	От 4,7
		Екатерининская ул.	4 кв. 2022	От 1,7
		Екатерининская ул.	4 кв. 2020	От 2,9
		Петровский бульвар	4 кв. 2020	От 2,4
		Ул. Шувалова	3 кв. 2020	От 2,5
		Пр. Авиаторов Балтики	Сдан – 4 кв. 2021	От 2,5
		Ул. Шувалова	Сдан – 3 кв. 2022	От 2,3