Районы города краснодара: карта, список названий

Поселки Прикубанского округа

Отдельно нужно отметить, что в Прикубанский входит и несколько поселков. В основном, это бывшие дачи, которые теперь стали частью города и в них возможна прописка. Но есть и полноценные жилые поселки. Вот некоторые из них.

• Поселок Березовый (центр Березовского сельского округа) — достаточно крупный поселок с населением почти 7000 человек. Находится в северной части округа. Есть собственная школа. Активно застраивается коттеджами.
• Поселок Колосистый — входит в Березовский сельский округ. Это небольшой поселок (чуть больше 2000 человек), но в нем тоже есть собственная школа.
• Калининский сельский округ — включает в себя несколько небольших поселков и хутор Октябрьский. Самые крупные из поселков — это Индустриальный и Лазурный.

В Прикубанском округе есть даже одна станица — Елизаветинская.

Обзор

Краснодар расположен в южной части Восточно-Европейской равнины на Прикубанской равнине в центре Краснодарского края, в южной части Прикубанской равнины, в долине реки Кубань (на правом берегу), то есть геоморфологически — на Западно-Кубанской аллювиально-пролювиальной равнине, на второй надпойменной террасе. Высота Краснодара невысокая, с ровным уклоном на северо-запад. Высота 19 метров над уровнем моря. Последний имеет возвышенный рельеф ложбины и рассечен многочисленными левобережными руслами реки Кубань. Сама Кубань огибает город с юга и юго-запада, образуя на этом месте широкую (до 15 км) форму трапеции; Правый берег крутой и высокий (до 12 м), левый — низкий и пологий. Ширина русла Кубани в черте города около 150 метров, глубина от 1,5 до 6,5 метров.

Географические координаты: 45 ° 02 ′ северной широты, 38 ° 59 ′ восточной долготы. С севера на юг (в черте города) Краснодар протянулся на 20,6 км, с востока на запад — на 30,1 км.

Краснодар находится в зоне сейсмической активности. Часто эпицентр землетрясений находится в Черном море, а сейсмические волны достигают прибрежных городов и даже Краснодара. За всю историю наблюдений сильных землетрясений в городе не зафиксировано, однако в 1978 и 2002 годах наблюдались землетрясения силой от 4 до 5 баллов.

Подробнее о Центральном округе

Центральный округ — это наиболее старая часть Краснодара. В основном, представлен частным сектором, среди которого строятся современные жилые комплексы (например ЖК Большой, ЖК Центральный, ЖК на Октябрьской) и торговые центры. Вдоль центральных улиц частные дома перестроены под невысокую коммерческую недвижимость — в среднем 3-4 этажа. Постройка домов и коммерческих зданий в Центральной части города, весьма плотная. Причина тому- очень высокая стоимость земли. Поэтому часть можно встреть строения всего на 1-2 сотках земли. Многие улицы в центральной части города ухожены, асфальтированы. Но стоит повернуть в более мелкие улицы, часто можно встретить неухоженность и откровенную разруху.

ЖК Большой на ул. Красной в центре (поздний вечер)

ЖК Центральный в Краснодаре

Конечно же, по причине высокой стоимости земли в Центральной части города (в среднем 2,5-3 млн за 1 сотку), стоимость квартир, домов и коммерческих помещений по сравнению с другими районами города, гораздо выше. 

С инфраструктурой в центральном округе все в порядке. Достаточно школ, детских садов. Есть поликлиники, много магазинов, крупных торговых центров (Например — Галерея Краснодар) и все необходимое для современной жизни на юге. Также хорошо развиты все виды городского транспорта: трамвай, троллейбус, автобусы и маршрутные такси.

Население Центрального округа на июль 2019 года — 184 тысячи жителей. Наименьшее население в сравнении с другими округами города.

 

Торгово-развлекательный центр в Краснодаре — Галерея Краснодар

Комсомольский микрорайон Краснодара КМР

Улица Тюляева

Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.

Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.

Полезные ссылки: ТРЦ СБС в КраснодареТРЦ Галактика в Краснодаре

Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.

Недостатки Комсомольского микрорайона

Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.

Экологическая ситуация

Экологическая ситуация в Краснодаре оценивается исследователями как напряженная. Особую актуальность имеет проблема загрязнения атмосферного воздуха автомобильным транспортом. В районах города, через которые проходят крупные магистрали, фиксируется превышение допустимой нормы по углеводородам , оксиду углерода и оксиду азота — от 1,5 до 7 раз.

В конце 2015 — начале 2016 года в Краснодаре было зарегистрировано наибольшее количество автомобилей на душу населения среди городов России. Если по Москве этот показатель составляет 846 машин на 1000 человек, то в Краснодаре — 1063 машины. Летом важную роль начинает играть транзитный транспорт, когда автомобильный поток увеличивается до 2 миллионов машин.

Ученые отметили очень высокий уровень загрязнения атмосферного воздуха, вызванный работой объектов электроэнергетики, предприятий нефтехимической , нефтеперерабатывающей и топливной промышленности . В центре города. Содержание азота и углекислого газа в воздухе в 1,5–2 раза выше, чем на других территориях. Такая ситуация объясняется постоянным притоком этих веществ с предприятий, расположенных в других районах города, с преобладанием западных, северо-восточных и восточных ветров. Больше всего от загрязнения страдает промышленный район города, зачастую из-за неправильной работы или неисправности пылеулавливающего и газоочистного оборудования. Тем не менее, по результатам исследования, проведенного Минприроды в 2017 году, Краснодар занимает третье место по чистоте воздуха среди городов России с населением более 500 тысяч человек.

Водные объекты города испытывают высокую антропогенную нагрузку. В воде допустимые концентрации вредных веществ, в том числе соединений меди, железа, углеводородов нефти и нитратов, превышены в несколько раз.

Развлечения

Есть и другие места, которые рекомендуется посетить в столице Краснодарского края. Какой город не захочет вдоволь накормить своих гостей, причем вкуснейшими блюдами? Так что обязательно нужно побывать хотя бы в одном популярном кафе. Например, «Мачо Пицца», расположенное на ул. Чекистов, 21/1 (микрорайон Юбилейный). Интерьер заведения оформлен в стиле Дикого Запада. Попробовать здесь можно не только пиццу, но и блюда тематической кухни. Средний чек составляет не более 300 рублей с человека.

Желающим отведать кулинарные изыски западной и европейской кухни рекомендуется отправиться в ресторан «Пражский град», который находится на ул. 2-я линия, 108 (Славяновский микрорайон). Здесь на фоне играет расслабляющая музыка, посетители могут посмотреть телевизор или даже поиграть на рояле. Средний чек составляет не более 700 рублей с человека.

Активным гражданам рекомендуется отправиться в клуб «Сахар», расположенный на ул. Красноармейская, 64/2. Он является одним из лучших в городе, ведь именно здесь можно насладиться живыми сетами лучших ди-джеев.

Центральный микрорайон Краснодара ЦМР

улица Рашпилевская

Самый неоднозначный и самый интересный район города — это Центральный. Там можно увидеть и роскошные новые дома, ухоженные площади, фонтаны, и в то же время буквально завернув за угол натыкаешься на старые полуразвалившиеся домишки, практически трущобы.

Можно приобрести жилье за вменяемые деньги в ЦМР. Правда само жилье будет не особо вменяемым — в таких вот домишках, как на фото.

дом в центре на нескольких хозяев

А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные. Стоят дорого. Центр — что вы хотели.

Достопримечательности Центрального микрорайона

Памятник Кубанскому Казачеству

Достопримечательностей здесь много, как наверное в любом городе почти все самое интересное сосредоточено в центре. Красная улица, которая по выходным превращается в пешеходную — сама по себе достопримечательность. Множество памятников, где любят фотографироваться туристы тоже в основном здесь. Театральная площадь, где проходят основные торжества в городе, театры и музеи, множество развлекательных заведений, торговые центры, центральный рынок — все можно найти в Центральном микрорайоне. Кубанская набережная — отличное место для прогулок, романтических свиданий, поездок на велосипеде. Парк 30 лет Победы с беседками для шашлыков, кафе, детскими аттракционами и музеем военной техники под открытым небом тоже находится в ЦМР.

Полезная ссылка: Парк 30 лет Победы

Статистика коронавируса в Краснодарском крае 10 декабря 2021 года

В Краснодарском крае за сутки зарегистрировали 693 заболевших коронавирусом. COVID-19 подтвердился у 313 мужчин и 380 женщин в возрасте до 92 лет. 107 пациентов несовершеннолетние.

С начала пандемии в Краснодарском крае COVID-19 обнаружили у 106128 человек, включая 8476 детей. Показатель заболеваемости на 100 тысяч населения достиг 1867.

Как сообщили в региональном министерстве здравоохранения, за весь период выписали 81702 пациентов, в том числе 619 – за последние сутки. 9281 человек скончался.

Продолжают стационарное лечение с подозрением на коронавирус 5229 жителей, из них 2969 – с подтвержденным COVID-19.

В тяжелом состоянии на ИВЛ сейчас 107 заболевших, в крайне тяжелом состоянии на ЭКМО – 6.

На амбулаторном лечении находятся 25477 человек, в том числе 12176 с положительным тестом.

Всего в медучреждения края обратились с подозрением на ковид 602670 человек. Лаборатории провели 5517118 исследований, из них 13109 – за последние сутки.

По состоянию на 10 декабря в Пермском крае иммунизацию от COVID-19 однокомпонентной вакциной или первой дозой двухкомпонентных препаратов прошли 2 989 996 человек. 2 648 120 жителей завершил курс вакцинации двумя компонентами.

Лучшие и худшие районы, какой выбрать для проживания

Вопрос о лучшем районе Краснодара особенно интересует тех, кто планирует переезд в южную столицу. Однозначного и универсального ответа на него не существует. Все очень индивидуально для каждого человека и зависит от его личных предпочтений и потребностей, характера деятельности, состава семьи, финансовых возможностей. Один и тот же фактор является критически важным для одного и малозначимым или даже нежелательным для другого. У любого микрорайона есть свои особенности, преимущества и недостатки. Центр имеет развитую деловую, торговую, социальную, культурно-развлекательную и транспортную инфраструктуру. Окраины выигрывают в плане экологии, огромного разнообразия предложений новых жилых комплексов, доступной стоимости квартир и домов.

Сами краснодарцы наиболее комфортными и лучшими для проживания районами чаще всего называют Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Черемушки (ЧМР), Юбилейный (ЮМР), Гидростроителей (ГМР), Комсомольский (КМР), Энку. При этом в каждом из них есть как более, так и менее благоустроенные кварталы. Самыми проблемными в городе считаются территории плотной неконтролируемой жилой застройки в Музыкальном (ММР) и поселке Российском. До покупки недвижимости желательно не только изучить микрорайон по картам, панорамам, обзорам и разово осмотреть, но и неоднократно побывать на месте при разных обстоятельствах (в будни и выходные, днем и поздним вечером, при другой погоде), а то и временно пожить.

ОкругаКарта округов

Улицы и дома5000+ МКД

Западный округ Краснодара

Западный округ Краснодара можно назвать спальным районом. При этом, это старый округ Краснодара с отлично развитой инфраструктурой. Он включает в себя несколько самых развитых в плане инфраструктуры микрорайонов города. В первую очередь — это Юбилейный микрорайон (ЮМР).

Юбилейный микрорайон расположен на полуострове реки Кубань в западной части города. Район относительно новый и начал стремительно расстраиваться с середины 80х годов. В основном он застроен 12-этажками старого фонда и новыми 16 и 24-этажными домами. В районе 4 школы, несколько детских садов, взрослая и детская поликлиники. Для хорошего шоппинга есть два рынка, торговые центры — Версаль, Пять звезд. Большие гипермаркеты — Табрис, Магнит. Это делает район полностью автономным. С транспортом тоже все отлично — трамвай, троллейбус, автобус и маршрутные такси. Но, видимо из-за развитой инфраструктуры, цены на жилье одни из самых высоких в городе. Главные улицы ЮМР — проспект Чекистов, ул. 70-лет Октября. В Юбилейном есть современные жилые комплексы, монолитно-кирпичные дома, самый престижный — ЖК Новый город.

ЖК Новый город — Дом с аркой

ЖК Новый город — вид во дворе

Помимо ЮМР, в Западный округ входит южная часть центра Краснодар, включая Кубанскую набережную. В районе Кубанской набережной находятся одни из самых престижных домов Краснодара с дорогими квартирами — например ЖК Адмирал, ЖК Европейский.

ЖК Европейский

В Западный округ также входит значительная часть Фестивального микрорайона, находящаяся между улицей Тургенева и улицей Красная. Здесь много новых престижных жилых комплексов.

Население же всего Западного округа на июль 2019 года составляло также 186 тысяч жителей.

Западный округ — Юбилейный микрорайон, рынок

Где находится столица Краснодарского края?

Город уютно разместился на правом берегу реки Кубани. Расстояние от Краснодара до Черного моря составляет 120 км, если ехать по трассе от поселка Джубга; до Азовского – 140 км, если ехать по автодороге от станицы Голубицкой; до Москвы – 1300 км, если ехать по М-4 «Дон».

Краснодар – какой федеральный округ? Регион входит в состав Южного ФО и Северо-Кавказского ФО. Самым примечательным фактом его месторасположения является то, что он находится на 45 параллели (так называемой линии жизни), то есть прямо посередине между Северным полюсом и экватором. Считается, что именно на этой широте образуются оптимальные для проживания людей климатические условия.

Станица Елизаветинская в прикубанском округе

Елизаветинская — это, достаточно, крупная станица на востоке Прикубанского округа с населением более 24 000 человек. Станица развитая и имеет все необходимое для жизни, в том числе две школы, два детских сада и поликлинику. В Краснодар ходят регулярно автобусы и маршрутные такси.

Рядом со станицей много СНТ. Это садовые товарищества (дачи). Но сейчас там можно прописаться, поэтому они начали активно застраиваться коттеджами и частными домами. От СНТ ходят школьные автобусы.

Станица Елизаветинская, Краснодар

Как мы уже писали в начале статьи, Прикубанский округ Краснодара очень большой, поэтому сложно сказать хорошо в нем жить или нет. Ведь он такой разнообразный. Мы постарались рассказать про основные его части, но, конечно, это не все его районы. По мере изучения Прикубанского, мы будем дополнять статью описаниями новых микрорайонов, улиц и поселков.

И спасибо, что читаете наш блог.

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23.

Район улицы Московской

Этот район один из самых  новых в Краснодаре. Там в основном новостройки, и в основном частный сектор. Находится район Московской на выезде из города между Ростовским шоссе и улицей Российской. Когда-то на одном местном форуме я назвала этот район «гетто». С тех пор название как-то закрепилось и пошло в массы. Никого не хочу обидеть, полагаю, что многие там живут хорошо и счастливо, но по-другому я этот район назвать не могу.

Дождь был давно, а лужи остались

грибок от сырости

Стоит он фактически на болоте — во время дождей там ни пройти, ни проехать. И даже в солнечную погоду часто стоят лужи. В подвалах практически вечная сырость и часто стоит вода. Вот фото,смотрите сами.

Привет, сосед

Дома настроены очень, просто чудовищно близко друг от друга. Строят там частные застройщики, как они получают разрешение на строительство — тайна, покрытая мраком. Но с электричеством и канализацией частенько возникают реальные проблемы. Во многих домах нет централизованной канализации и стоят септики. Электричество тоже часто вырубает. Спасаются генераторами. И это многоквартирные многоэтажные дома.

Без генератора никуда

Вода в подвале довольно часто стоит

Народу живет там много. Я могу их понять. В районе Московской, пожалуй, самое дешевое жилье.

И пусть сырое, пусть с соседом с соседнего дома можно на балконе за руку здороваться, зато – свое жилье.

В каких городах и районах Краснодарского края выявлен коронавирус на 10 декабря 2021 года

Новые случаи коронавируса по районам и городам Краснодарского края:

•  в Краснодаре – 307
• в Сочи – 61
• в Новороссийске – 32
• В Выселковском районе – 26
• в Кореновском – 25
• в Туапсинском – 24
• в Кавказском – 20
• По 17 зараженных в Тимашевском и Тихорецком районах
• по 16 – в Абинском и Динском районах
• 14 – в Армавире
• 13 – в Ейском районе
• 10 – в Анапе
• 9 – в Калининском и Северском районах
• По 8 – в Темрюкском и Усть-Лабинском районах
• по 7 – в Брюховецком, Крымском, Лабинском районах и Геленджике
•  6 – Новопокровский район
• 5 – Апшеронский район
• По 4 заболевших в Белоглинском и Славянском районах
• по 3 – в Курганинском, Успенском и Щербиновском районах
• По одному инфицированному в Красноармейском, Крыловском, Новокубанском, Приморско-Ахтарском и Тбилисском районах.

Совет перед покупкой квартиры в Краснодаре

Когда мы покупали квартиру, то поездив по нескольким районам Краснодара сделали вывод, что нам лучше всего подходит центр города, с его атмосферой, ухоженностью, красивыми зданиями, центральным рынком и т.д.

Мы купили квартиру на Красной на территории ТК Центр города. Но мы не учли климат и загруженность дорог. Сейчас стало очевидно, что нам в Краснодаре было бы комфортнее жить, если бы рядом с домом был парк или набережная реки.

Дабы потом жить в Краснодаре и быть довольным своим выбором, я бы рекомендовала при переезде не торопиться с покупкой квартиры, а пожить в городе 2-3 месяца, присмотреться к нему хорошенько. Особенно прекрасное время для этого — апрель-май или лето, когда на улицах все цветет и благостно благоухает. В этот период более наглядна разница между районами.

Удачи вам в этом не простом, но столь радостном деле! А более подробно о том, как купить квартиру в Краснодаре сейчас, как не переплачивать посредникам, как договариваться с собственниками, как безопасно расплачиваться и многом другом можно прочитать здесь.

Карасунский округ Краснодара

Карасунский округ Краснодара — это большой округ, в который входит несколько крупных микрорайонов, поселков и подчиненных округов. В июле 2019 года его население составило 271 тысячу человек.

Карасунский округ очень большой, сложно говорить о нем в целом. В него входят как достаточно развитые и перспективные микрорайоны, такие как Гидростроителей микрорайон (ГМР) и Комсомольский микрорайон (КМР), поселки Пашковский, хутор Ленина, станица Старокорсунская.

Цены на недвижимость в Карасунском округе ниже чем в Центральном, и  Западном микрорайоне. Есть отличные современные Жилые комплексы, например ЖК Таманский. В районе много оптовых складов, офисов, строительных фирм и магазинов. Имеются железнодорожные пути, контейнерная база. ГМР и КМР — главные городские части округа, которые имеют неплохую инфраструктуру, и при этом относительно приемлемые цены на строящиеся и готовые квартиры.

ЖК Таманский в Карасунском округе

Хутор Ленина, станица Старокорсунская, поселок Знаменский — отлично подойдут для жизни за городом. Для ведения домашнего хозяйства, садоводства и огородничества. Если, конечно, не бояться пробок, которые в час пик всегда собираются на въезде/выезде из города.

Пашковский микрорайон — это нечто среднее между жизнью в городе и за городом. Он на 90% состоит из частного сектора, так как раньше не входил в черту города и был отдельным поселком. Есть высотные современные дома, в основном блочные и панельные. Рядом с ним находится аэропорт «Пашковский».

Главные улицы Карасунского округа — это Уральская, Сормовская, ул. Василия Мачуги, а также трасса Р251, вдоль которой расположены хутор Ленина и станица Старокорсунская.

Карасунский округ Краснодара, КМР

Восточно-Кругликовская

Восточно-Кругликовская улица не обозначена на карте города как микрорайон. Но я выделила его в отдельный район. Там несколько улиц, а не одна Восточно-Кругликовская. Знаменит этот район тем, что там уже построено и строится невероятное количество новостроек. Раньше на месте района был пустырь. Поэтому никаких старых домишек, пятиэтажек и частного сектора вы там не найдете. Весь район состоит из новеньких высоток.

Детская площадка

Сейчас машин мало, зато вечером негде поставить

В основном там живут приезжие. Местные конечно тоже покупают квартиры в этом районе, но их меньшинство, как ни крути. Чем приезжим нравится Восточно-Кругликовская — я не знаю. Скорее всего тем, что цены на квартиры там вполне адекватные, а сами квартиры большие и кухни не 6-метровые.

Недостатки района Восточно-Кругликовской

Инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Дома растут как грибы, а вот школы и детские садики — нет. С парковками тоже проблема. Дороги там ужасные. Можете посмотреть на фото.

Дорога района на улице Героев Разведчиков

Обещают, что скоро все будет. Думаю, действительно будет, но вот как скоро — неизвестно. Достопримечательностей нет.

UP: Несмотря на то, что я живу в Краснодаре почти 4 года, я не специалист по районам города и не профессионал в недвижимости. У меня немного другая работа. А вот Максим как раз занимается недвижимостью в Краснодаре. Поэтому если вам нужна профессиональная помощь в подборе и покупке жилья в Краснодаре, обращайтесь к нему. Ниже маленькое (меньше минуты) видео-презентация, там же в конце контактные данные. Welcome!

Район Энка рядом с ТРЦ Красная Площадь или район Жукова ЖМР

Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации

Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».

Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.

С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.

Школа района Энка

Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.

Фестивальный микрорайон Краснодара

Наш двор

В этом микрорайоне мы живем. Мне нравится, ни разу с мужем  не пожалели, что переехали в свое время именно в этот район города. Почему? Центр рядом, до Красной улицы мы спокойно пешком ходим. Инфраструктура отлично развита. Мне машина вообще не нужна — все магазины, школы, поликлиники, даже милиция и ЗАГС — рядом.

Цветы

Улица Атарбекова

Ботанический сад тоже недалеко, мы там гуляем по вечерам, хотя он относится уже в другому микрорайону — Славянскому.

Недостатки ФМР

Аллея сквера

Многим не нравятся «бабушкины» пятиэтажки с небольшими комнатами и крошечными кухоньками. И бабушки во дворах тоже не нравятся. А мне нормально. Лучше бабушки, чем быдло, ломающее скамейки и харкающее в клумбы. Местные жители всех знают, всегда начеку. Можно спокойно отпускать ребенка гулять во двор и не бояться. Мимо бабушек не пролетит и муха. А маньяк или хулиган тем более. Подробнее о Фестивальном микрорайоне я писала целую статью

Полезная ссылка: ФМР

Происхождение названия и развитие города в последующие годы

Именно с приходом советской власти Краснодар стал «красным». А до 1920 года территория именовалась Екатеринодаром. Такое название поселению дали казаки в память о щедром подарке императрицы.

После развала Советского Союза Краснодар как столица Краснодарского края продолжил расти и развиваться. В 1991 году здесь был отмечен рост населения, тогда как по всей стране, наоборот, отмечалось снижение числа горожан. Это подтолкнуло властей к тому, чтобы добиться статуса города-миллионника. Также администрация начала активно застраивать территорию и облагораживать ее. Все это делалось для того, чтобы в итоге Краснодар стал столицей края. И власти города смогли добиться желаемого результата.

Краснодар и по сей день продолжает расстраиваться, каждый год становясь красивее и комфортнее для жизни. С течением времени регулярно проводятся реконструкции старинных зданий, которые помогают сохранить первоначальный облик города. Сегодня Краснодар – это индустриальный центр, в котором находится более 130 крупнейших предприятий приборостроения и металлообработки, различные заводы и прочие многочисленных компании, которые помогают ему оставаться лидером в сфере торговли с XIX века.

Прикубанский округ Краснодара — обзор, улицы, инфраструктура

И конечно же, уважаемый Прикубанский округ Краснодара. Он настолько огромен, что занимает половину всей площади города Краснодар. Население этого округа в июле 2019 года составило 355 тысяч человек. В этом округе находится максимальное количество недорогих новостроек, которые манят своими ценами переезжающих на ПМЖ в Краснодар. К сожалению низкая цена на жилье оправдана не высоким уровнем развития инфраструктуры. Застраиваются домами целые поля, инфраструктура не успевает за темпами строительства. Школы и детсады строят, но спустя несколько лет, после сдачи жилых домов. В некоторых районах Прикубанского округа частые проблемы с автомобильными пробками. 

То есть не по принципу, сначала создали инфраструктуру, а потом застроили жильем, а наоборот — сначала заселили микрорайон, а потом медленно развивают инфраструктуру. Северную часть города, в которой новостройки растут как грибы целыми полями. В народе уже начали называть человейниками (по аналогии с муравейниками). Но многие микрорайоны имеют неплохие перспективы развития. Если вы готовы ждать несколько лет до того, как и в вашем микрорайоне появится развитая инфраструктура, то можно вложить деньги в жилье, в надежде, что в будущем оно подорожает. Тут уже дело каждого — купить жилье дешевле на перспективу развития района, или дороже, но в старом развитом районе.

Достопримечательности

В столице Краснодарского края достаточно мест, которые рекомендуется посетить каждому человеку, случайно или целенаправленно оказавшемуся в городе. Например, на улице Береговой, в здании под номером 146/4 Е. П. Люцко основал музей, посвященный творчеству В. С. Высоцкого. А на ул. Виноградной, в музее Казачества, можно подробно познакомиться с историей, бытом, традициями и обычаями кубанского народа.

Нельзя пройти мимо памятника Шурику и Лидочке, наших любимых героев ставшей легендарной комедии Леонида Гайдая «Операция Ы». Он установлен на улице Красной, рядом с Кубанским техническим университетом. А на Театральной площади гости города увидят прекрасный поющий фонтан – самый большой на Юге России и во всей Европе.

Оказавшись на улице Красной, также стоит посетить собор Александра Невского. Уничтоженный большевиками, он был тщательно восстановлен после распада СССР. На это ушло более 20 лет, но оно того стоило. Величественный собор является архитектурной жемчужиной Краснодара.

Александровская триумфальная арка (или Царские ворота) также сильно пострадала, и была восстановлена лишь в 2006 году. Это не просто значимая достопримечательность города – это важный объект, отражающий многовековую историю города. А на улице Гоголя туристы увидят еще один интересный памятник – кошельку.

Рекомендуется обязательно посетить памятник Екатерине Второй, Театр Драмы имени Максима Горького и многочисленные музеи:

1. Почтовой связи на Кубани.
2. Культуризма «Самсон».
3. Литературный музей Кубани.
4. Военной техники «Оружие Победы».
5. Краевой художественный музей им. Ф. А. Коваленко.
6. Историко-археологический музей-заповедник им. Е. Д. Фелицына.

Краснодар – какой он в глазах туристов?

Ежегодно население города растет. Это связано с тем, что многие люди решают изменить место жительства, и нередко их выбор падает именно на Краснодар. Кто-то переезжает сюда из-за работы, кто-то – из-за обучения, а кто-то просто хочет быть ближе к морю. В любом случае практически все эти люди не пожалели о своем решении. Хотя есть и те, кому Краснодар не понравился.

Однако город динамично развивается, в связи с чем растет и количество рабочих мест. Это значит, что здесь без работы не останется никто

Не менее важно, что Краснодар продолжают облагораживать, поэтому с каждым годом он становится красивее

Что касается туристов, то у них от посещения города остались только приятные впечатления. Это не типичный город-миллионник, которых в России десятки. Это город со своей изюминкой, который спустя столетия не утратил уникальные черты. В Краснодаре много достопримечательностей и мест, где можно по-разному провести свой досуг. Все туристы едины в своих мнениях: Краснодар достоин посещения.

Подробнее о Фестивальном

Но Прикубанский — это не только новостройки на севере города, это еще и большая часть улицы Тургенева, микрорайон ЭНКА, Фестивальный микрорайон (ФМР), и некоторые другие микрорайоны.

Фестивальный микрорайон (ФМР) — старый район Краснодара. В нем хорошо развита инфраструктура, помимо современных жилых комплексов, много старых пяти-этажек «хрущевок». Цены на современное жилье, высокие — на 2019 год от 60 000₽ за м2 и выше. Главные улицы ФМР — это ул. Тургенева, ул. Красных партизан. Имеются отличные современные жилые комплексы — ЖК Тургенев, ЖК Современник, строиться ЖК Маршал и другие. 

Один из образцовых дворов в ФМР

ЖК Тургенев в Фестивальном

Также в Прикубанский округ входит весь Западные обход, который сейчас активно застраивается, ЖК Немецкая деревня, коттеджный поселок Европея, и даже станица Елизаветинская.

ЖК Московский в Прикубанском округе

Прикубанский округ Краснодара, ул. Петра Метальникова

Как добраться до Краснодара?

Первый вариант – на автомобиле. Через Краснодар проходят трассы федерального и регионального значения. Например:

• М4 «Дон» (Москва – Новороссийск).
• А146 (Краснодар – Новороссийск – Верхнебаканский).
• А147 (Краснодар – Джубга – Сочи – Адлер).
• А289 (Краснодар – Славянск-на-Кубани – Темрюк – автомобильная дорогая А-290 Новороссийск – Керчь).
• Р268 (Краснодар – Ейск).
• Р251 (Темрюк – Краснодар – Кропоткин – Новоалександровск – Изобильный – Ставрополь).

Чтобы доехать до Краснодара на автомобиле, удобнее всего воспользоваться GPS-навигатором. Также из многих городов России сюда следуют рейсовые автобусы.

Краснодар остается крупным железнодорожным узлом, поэтому доехать до него можно и на поезде. Правда, это займет немало времени, если следовать из другой части страны. Самый быстрый и простой способ добраться до столицы Краснодарского края – самолет. Аэропорт расположен на востоке города.

административные округи

Краснодар входит в состав Краснодарского городского округа и входит в состав Краснодарского края. Краснодар разделен на 4 района.

Округ	Площадь (в км 2 )	Население (оценка 2018 г.)	Глава района	Учредил
Западный округ	22	198 682	Александр Иванович Кучмин	1936 г.
Карасунский район	152	287 068	Николай Алексеевич Хропов	1973
Прикубанский район	474	408 763	Александр Андреевич Журавлев	1975 г.
Центральный округ	28,5	225 773	Елена Юрьевна Малова	1994 г.

Образование или объединение районов может осуществляться только городской Думой Краснодара по предложению Мэра Краснодара.

Районы слишком большие, поэтому горожане тоже делят Краснодар на микрорайоны. Основные из них — Центральный, Фестивальный, Чермушки, Гидростроителей, Юбилейный и Комсомольский.

Заключительная часть

Скажу однозначно, что какой бы район вы не выбрали в Краснодаре, вы привыкните к нему, и, скорее всего, он будет казаться вам лучшим. Практически все округа Краснодара имеют как хорошие микрорайоны, так и проблемное жилье, с развивающейся инфраструктурой. Выбирайте район исходя из ваших потребностей и бюджета. Если у вас есть дети, то лучше чтоб рядом с домом были школы и детские сады. В идеале, работа также должна быть рядом. Чем меньше времени вы будете тратить на дорогу до работы и школы (детского сада), тем комфортнее и спокойнее вы будете жить. А чем комфортнее будет ваша жизнь в Краснодаре, тем довольнее вы будете вашим районом и городом в целом.

Ну а я и моя команда специалистов, как всегда будем рады сотрудничеству и подбору недвижимости в Краснодаре для комфортной жизни. Обращайтесь друзья, мой номер 89182517808 (ват-сап, вибер, телеграмм)

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23.

Гидрография

Через город протекает река Кубань — самая длинная река во всем Северо-Кавказском регионе . Его длина составляет 870 км, а площадь бассейна — 57900 км 2 . На равнинной части реки создано множество искусственных водоемов. В районе города Кубань протекает извилистость канала. В ходе естественного движения река прорывала шейные петли, выравнивая свое течение. На месте бывшего корня образовались пойменные озера — старушки. Пример старинного озера — озеро Старая Кубань недалеко от Краснодара.

Из-за значительного уклона канала Кубань отличается быстрым течением, большой разрушительной силой во время паводков и паводков. Амплитуда колебаний уровня воды в Краснодаре достигает 5 метров. Для регулирования расхода построены водоемы. В 1973 году произошло наполнение крупнейшего искусственного водоема Краснодарского края — Краснодарского водохранилища, окончательно зарегулировавшего сток реки Кубань. Ранее по территории города протекала река Карасун. Теперь это Покровские озера.

Климатические условия

Зная, где находится Краснодар, можно предположить, какой здесь климат. Ведь на Юге России в значительной степени теплее, чем в Центральной части страны и на Севере. Климатические условия идеально подходят для проживания, климат мягко-континентальный, вторжения арктического воздуха наблюдаются крайне редко. Для Краснодара характерны резкие изменения погоды, что особенно касается температуры воздуха. Это обусловлено тем, что город открыт для вторжения теплых и холодных воздушных масс.

В зимние месяцы температура колеблется в пределах 0,6 – 2,1°C выше нуля. Весной средний показатель равняется +13 °C, а летом столбик термометра поднимается до +24 °C. Осенью обычно температура воздуха не опускается ниже + 6,1°C.