Рассвет

Чем выше, тем тоньше кошелек

Для большинства людей принципиально важен вид из окна. Офис-менеджер агентства элитной недвижимости «Город» Елена Шиянова рассказала нам, как эффектный ландшафт влияет на ценообразование квартир.

— Некоторые готовы выложить большие деньги, чтобы с утра пить кофе, любуясь природой, а не мусоркой, — говорит Елена. —Застройщикам это прекрасно известно, поэтому красивая панорама — один из ключевых факторов, влияющих на окончательную стоимость объекта. Сказывается на стоимости квартиры также этаж и расположение окон (во двор или на улицу, на горы, реку и т.д.). Чем выше, тем дороже: 50-100 тысяч может составлять разница между видовыми этажами (как правило, выше 10-го этажа) и квартирами без панорамных остеклений.

По словам Елены, в Краснодаре немало домов и жилых комплексов, построенных в живописных местах. В первую очередь обеспеченных клиентов интересуют ЖК на Кубанской набережной.

— Этот район считается одним из самых престижных в городе. Река, мост поцелуев, парк, горы, которые часто видно в солнечную погоду — этот пейзаж обычно приводит в восторг даже самых капризных и придирчивых. В Юбилейном микрорайоне также есть элитные дома, например, ЖК на Рождественской набережной или новостройки в «Новом городе». Да и в целом ЮМР — дорогой район. Даже убитая однушка здесь будет дороже, чем, к примеру, такая же по площади, но с хорошим ремонтом квартира на Зиповской или на Карякина. Еще пользуется популярностью ЖК «Солнечный остров». Старая Кубань, лес, парк и мутные очертания далеких гор радуют глаз. А рассветы и закаты здесь — произведение искусства.

С высоты виднее

Гораздо выигрышнее смотрится любое природное явление с высоты. Люди летать, как коптеры, не могут, так что придется забраться повыше. Например, на верхний этаж ЖК «Петр I».

— В той части города это самое высокое здание, — рассказывает Иннокентий Котиков. — Панорама открывается такая, что дух захватывает. «Центр Города» тоже радует видами: из окон, выходящих на Красную, любо глядеть на закаты, а из тех, что смотрят на ул. Коммунаров, удобно охотиться за рассветами.

Если у вас есть коптер, можете попробовать запустить его так: встаньте на Театральной площади спиной к Театру драмы, лицом к ЖК «Центральный» и отпустите своего крылатого товарища на вольные хлеба. Он вернется к вам с сочными фотографиями: когда Театральную площадь уже накрывает тень, солнышко все еще нависает над ЖК «Центральным» и отражается вдалеке в реке Кубань.

— Ну, и как я мог забыть про Городской парк? Колесо обозрения в вечернее время — лучшее место для романтической встречи. Даже цветов не надо, чтобы создать обстановку. Небо все сделает за тебя.

Северное сияние юга

Северный район города — просто кладезь уникальных видов рассветного и закатного солнца. За самыми красивыми кадрами Иннокентий Котиков частенько охотится именно там. Причем как с помощью летающих, задорно жужжащих помощников, так и на своих двух, с приземленной в буквальном смысле точки зрения.

— Пересечение улиц 40 лет Победы и Героев-разведчиков, Восточно-Кругликовская, Героя Аверкиева, — перечисляет видеограф. — Больше половины фотографий в Инстаграме, которые выкладывают местные паблики, присылают жители этих районов. Днем — человеческие муравейники или, как еще называют эти многоэтажные застройки, человейники, а утром и вечером — холст небесного художника. Рассветы и закаты здесь насыщенные, разноцветные, будто он опрокинул краски на картину неба и в отчаянии залил водой, надеясь получить что-то интересное.

Если брать конкретные адреса, то попробуйте поймать классный кадр на Восточно-Кругликовской, 69. С 11-го этажа на общем балконе открывается вид на частный сектор, а значит, никакие высотки не будут мешать вам наслаждаться движением небесного светила. Жителям ЖК «Московский», окна которого выходят на Российскую, тоже повезло: два раза в сутки в небе транслируют красочное кино.

— Для пешей фотоохоты за рассветами и закатами советую прогуляться по Солнечной к офису «Тандера». Вечером шагайте к Московской, утром — в противоположном направлении. На закате солнце отражается в огромных стеклах домов по левой стороне улицы Солнечной, на рассвете — в панорамных застеклениях на аллее около «Тандера».

50 оттенков красного

Один закат это хорошо, а два — еще лучше. Чтобы увидеть в водной глади отражение сразу нескольких солнышек, придется подняться повыше с помощью коптера.

— На Дмитриевскойдамбе можно наблюдать двойной закат: когда солнце катится к горизонту, оно на несколько минут появляется на поверхности карасунских озер, разделенных дамбой. Такой необычный ракурс раскрывается только с высоты, но и с земли можно сделать неплохой снимок. Чтобы поймать лучший кадр, заблаговременно вечерком (сверьте время захода солнца в интернете) двигайтесь от стадиона «Кубань» в сторону озер. Когда в поле зрения появится дамба, замедляйте шаг. Вскоре небо и вода окрасятся всеми оттенками красного.

Рассветы и закаты у поверхности водоемов действительно обладают особенным притяжением. Их проще запечатлеть на непрофессиональную камеру, поскольку солнце в водяном отражении более фотогенично, нежели на небе, где оно превращается в размытый яркий блин. Иннокентий Котиков назвал еще два достойных места, в которых симбиоз лучей и капель получается самым удачным.

— Улица Кубанонабережная в районе моста поцелуев — вне конкуренции. Небосклон оказывается перед вами как на ладони. Тут и квадрокоптер не нужен, хватит собственных глаз. Не буду нахваливать рассветы — здесь они прекрасны зимой и летом, просто не поленитесь приехать сюда пораньше. А вот закаты тут особенно хороши после сильного дождя. С высоты птичьего полета редко удается заснять красоту «после бури»: то дождик продолжает моросить, то дует сильный ветер.

Но зато с земли или балкона ничего не мешает получать эстетическое удовольствие.

Еще один интересный адрес — микрорайон Юбилейный. Жители высоток в «Новом городе» тоже ежедневно лицезреют здесь двойные солнечные «приходы». А с балконов верхних этажей домов по ул. 70 лет Октября видеограф рекомендует наблюдать закат — лучи множатся в окнах домов и образуют огненный калейдоскоп.