Парки и скверы красногорска

Вторичный рынок: и ветхое, и новое

Если в двух словах, то на вторичном рынке Красногорска очень много старого жилья. «77% домов имеют конструктивные элементы, требующие замены или ремонта. 20% жилых зданий подлежат капитальному ремонту, реконструкции или реновации, — говорит Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья». – В 2008 году в городе было снесено восемь ветхих домов, в 2009 – четыре». На сегодня в городе, продолжает эксперт, аварийных жилых домов нет, а вот ветхого – предостаточно. Много ветхих 2-3-этажных домов находится в микрорайонах Брусчатый поселок, Южный, Ново-Никольское, поселке МПС.

Также в городе достаточно много хрущевских пятиэтажек, а также 9-12-14-этажные дома постройки 70-80-х годов прошлого века. В 90-х и 2000-х годах появились принципиально новые строения: монолитно-кирпичные дома в 9-25 этажей (в основном застройка точечная либо небольшими комплексами в 2-4 корпуса), а также панельные дома тех же серий, что и в Москве. Они возводились в районах массовой застройки: «Красногорье», «Павшинской пойме» и других.

В июне 2010 года, по данным «Азбуки жилья», на вторичном рынке Красногорска экспонировалось более 1,3 тыс. квартир, что составило около 3,2% от всего объема предложения в Подмосковье. При этом, говорит Артем Ржавский, предложение более качественное, чем в среднем по области: сказывается новое строительство последних лет. 20% продаваемых квартир расположены в современных комфортабельных жилых комплексах, возведенных в последние 5-10 лет с применением технологий монолитного домостроения. В структуре предложения доминируют двухкомнатные квартиры – их около 38%. На однокомнатные приходится 31%, на трехкомнатные – 27% общего объема. Доля многокомнатных квартир минимальна – не более 4%.

Что касается цен, то, по словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра Корпорации «Инком», средняя стоимость однокомнатных квартир составляет 3,8 млн. руб. За 4,3 млн. можно приобрести очень хорошую «однушку»: 38 кв. м в 17 этажном кирпичном доме. Средняя цена двухкомнатной квартиры – 5,6 млн. руб., за эту сумму продается, например, 52-метровая квартира с кухней 10 кв. м в 17-этажном панельном доме. Хорошая трехкомнатная квартира – от 7,2 млн. руб.

Работа, бизнес, заработок

Красногорск: Работа, бизнес, заработок

Большая часть проживающих в Красногорске работает в Москве. Благодаря удобной электричке не составит проблем быстро и удобно добраться до столицы. В самом же городе достаточно вакансий. Здесь легко открыть собственный бизнес, так как нехватка инфраструктуры благоволит этому:

• Установка пластиковых окон.
• Швейная мастерская.
• Пищевая промышленность.
• Локальные развлекательные организации.
• Частные действие сады.
• Компьютерные мастерские и т.д.

Несомненным спросом будут пользоваться профессиональные флористы, кондитеры. Для частного бизнесе в Красногорске широкий выбор направлений.

В поисках рабы можно обратиться во многие организации. Среди крупных следующие:

• Красногорский завод им. С.А. Зверева (КМЗ).
• Мебельная фабрика ДАНА (DANA).
• Мебельное производство WoodMebelLux.
• Красногорские лекарственные средства (Красногорсклексредства).

В топе востребованных сфер Красногорска находятся следующие отрасли

Заработные платы ниже столичных. Но при желании можно устроиться на хорошую должность с достойной з/п. Средние показатели по городу следующие.

Заработной платы вполне хватит на оплату квартиры, коммунальных платежей. Не советуют по отзывам обращаться для трудоустройства в местные магазины «Остин», «Andà». Тяжело наладить диалог с руководством на предприятии «Красногорска трикотажная мануфактура».

Королев

Находится в 9 км от МКАД. Привлекает новых жителей своей «интеллектуальной» репутацией. Практически 70% населения имеют высшее образование, а 94% школьников поступают в ВУЗы. Здесь большие перспективы для карьеры и комфортной жизни. Это один из главных наукоградов страны, поэтому получить хорошее образование доступно каждому. Достаточно школ, садов, техникумов, учреждений дополнительного образования.

Город отличается и хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое: парки и скверы, магазины и аптеки, кафе, кинотеатры, салоны красоты, спортивные площадки и т.д. Основной проблемой остается транспортная доступность внутри города и на выездах. Ситуацию решают, но пока серьёзных изменений нет даже после прокладки новых развязок. Стоит помнить об этом, тем, кто планирует передвигаться на автомобиле.

С работой в Королёве также ситуация стабильная. В наукоград приглашаются и постоянно требуются как сотрудники научной сфере, так и инженеры, операторы станков, разнорабочие. Растущая сфера услуг позволяет устроиться в ресторан, магазин, салон красоты. А еще Королев – прекрасное место для открытия своего бизнеса. Особенно здесь понравится основателем стартапов – в городе ценят новые варианты бизнеса.

Мне нравится5Не нравится2

Рассмотрим стоимость квартир в данных городах Подмосковья

7 Истра

На 7 месте рейтинга находится Истра, расположенная на западе Московской области. Чтобы добраться до него от Москвы по трассе, придется проехать всего 45 км, затратив чуть менее часа.

Первые упоминания о городе датированы 1589 годом. Начиная с 1781 и до 1930 года, он носил название Воскресенск. В годы Великой Отечественной войны Истра была сильно разрушена. Академиком Алексеем Щусевым был разработан проект по восстановлению города, согласно которому он должен был стать подмосковной здравницей. Но проекту не суждено было осуществиться. В 2015 году Истра получила звание «Населённый пункт воинской доблести».

Невероятной красоты Новоиерусалимский монастырь, окруженный 1000-метровой крепостной стеной – одна из важных достопримечательностей города. Тут же возвышается Воскресенский собор с ротондой, купол которой украшают три ряда окошек. За монастырем располагается Гефсиманский сад. Здесь же находится скит патриарха Никона и Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества. Издалека на Новоиерусалимский монастырь можно взглянуть, придя к церкви-часовне Вознесения Господня, которая находится за городским парком. Здесь, с пригорка, видно долину реки Истры и сам монастырь.

В городе так же находится Музейно-выставочный комплекс «Новый Иерусалим». Он считается одним из крупнейших музеев России. В нем представлены коллекции, отражающие историческое и культурное развитие Московского региона.

Распространение коронавируса в России на 9 декабря 2021 года по регионам

3. Дзержинский

Дзержинский находится к юго-востоку от столице на реке Москве, граничит по МКАД. Ближайшие районы: Капотня, города Котельники и Лыткарино.

• Численность населения: 56 376 чел. (2020).

• Площадь: 15,66 км².

• Плотность населения: 3 600 чел./км².

Как доехать

Метро нет, ближайшая станция «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии города Котельники.

В черте города проходит железная дорога, но она закрыта для пассажирского движения.

По Москве реке ходит теплоход до пристани в Дзержинском — экскурсионный маршрут в Николо-Угрешский монастырь.

Единственный вид доступного транспорта — автобусы. Это городские и пригородные маршруты, позволяющие добраться до Люберцы и станций метро «Котельники», «Кузьминки», «Алма-Атинская», «Братиславская».

Где работать

• ТЭЦ-22

• ФЦДТ «Союз» (ракетное топливо)

• МКБ «Горизонт»

• филиал ОАО «СПК Мосэнергострой»

Где учиться

Государственный университет «Дубна», филиал «Угреша»

Чем заняться

• Николо-Угрешский монастырь (мужской монастырь, основанный в 1380 году)

• ДК Энергетиков

• Сквер Победы, парк Сказка

• Академия экстремального вождения

Для детей работает музыкальная школа, школа искусств, спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва «СОЮЗ» по борьбе дзюдо и самбо. В городе также находится спортивная школа «Орбита». В ее стенах проходят занятия по вольной борьбе, боксу, лыжным гонкам, художественной гимнастике, тяжелой атлетике, плаванию, настольному теннису и баскетболу.

Люберцы

Еще один город, расположенный в непосредственной близости от столицы.

Пару лет назад были проведены исследования относительно транспортной доступности городов Подмосковья. И, ко всеобщему удивлению специалистов, первое место в этом рейтинге заняли Люберцы.

Эксперты проанализировали также качество социальной инфраструктуры — и по этому показателю Люберцы опять оказались в лидерах. Если исходить из того, что город занимает два лидирующих места в двух важнейших показателях, можно сделать вывод , что Люберцы заслуживают внимания и почетного 3-го места в рейтинге мест для проживания в Московской области.

Параллельно заметим, что у жителей Люберец меньше всего проблем с местами в детских садах и школах (и это несмотря на то, что в этом городе — самый высокий показатель плотности населения). Поэтому, можно сказать, что Люберцы — это самый лучший город для молодых семей.

Средняя цена одного квадратного метра в новостройках г. Люберцы составляет 90 тыс. руб. В городе преобладает, в основном, точечная застройка, однако, в последние годы, активно строятся жилые комплексы — микрорайоны, со своей собственной инфраструктурой.

Плотность застройки — очевидный минус города. Общая площадь застройки некоторых ЖК составляет десятки гектаров. Только в Районе Красной горки возводится комплекс, рассчитанный на проживание 40 000 человек.

Второй минус — это следствие первого — практически отсутствие малоэтажной застройки. В Люберецком районе очень мало поселков с коттеджами и таунхаусами. А те немногие, которые есть, откровенно не дотягивают по уровню, в сравнении с более развитыми поселками в других районах Подмосковья.

Жуковский

Средний по площади город Подмосковья с богатой историей. Основной достопримечательностью Жуковского является, конечно, авиастроение

Здесь регулярно проводится авиационно-космическая выставка, притягивающая внимание не только России, но и всего мира. Город достаточно развит

Но в сравнении с подобными населенными пунктами здесь изменения происходили медлительно, а прирост населения тоже не удивляет скоростью. Перспективным он является, прежде всего, со стороны достаточной экологии и развитой инфраструктуры. Отмечается нехватка мест в детских садах, школах, но администрация пришла к оптимальному решению. Компании-застройщики могут строить дома и продавать недвижимость, только при условии обустройства территории, постройки школьных и дошкольных учебных заведений. На данный момент уровень медицины и образования в Жуковском ближе к Московскому.

Несмотря на большое количество промышленных предприятий в непосредственной близости от Жуковского, здесь с экологией обстановка не критичная. Город нельзя назвать абсолютно безопасным в данном плане, но он окружен зеленым кольцом лесополосы и в самом населенном пункте много насаждений. Многие территории вырубаются под строительство домов и транспортных развязок, но администрация старается восполнять ущерб.

Мнение экспертов по городу однозначны. Он развивается не стремительно, но уверено. Именно поэтому он считается одним из наиболее перспективных городов Московской области. Работу здесь найдет практически каждый. Много промышленных предприятий, торговых центров, производственных компаний. Из плюсов также можно отметить менталитет жителей, здесь ценят традиции и уважительное отношение друг к другу. Кем можно устроиться в Жуковском:

• Автослесарь – от 70 000 рублей в месяц.
• Столяр — от 90 000 рублей в месяц.
• Педагоги – от 50 000 рублей в месяц.
• Каменщики – от 100 000 рублей в месяц.

Стоимость жилья за последние годы значительно повысилась. Но при этом и заработная плата достойная. С автомобильным передвижением здесь есть существенные проблемы – большая загруженность и неудобные развязки. Но можно воспользоваться общественным транспортом с прямым сообщением с Москвой или выбрать электричку.

Мне нравится3Не нравится1

Генеральный директор агентства недвижимости «Агат» Светлана Гоманова: «Аренда однокомнатной квартиры в городе стоит 16–28 тыс. руб./мес. За двухкомнатную в старом доме придется заплатить 20–26 тыс. руб., в новостройке — 25–35 тыс. руб. Ставка за трехкомнатную колеблется от 25 до 45 тыс. руб. При этом квартиры с изолированными комнатами более популярны, чем со смежными, и это обстоятельство влияет на стоимость аренды. Коммунальные платежи, как правило, осуществляет собственник жилья, а оплату счетов за телефонные переговоры, электроэнергию и воду — арендатор. На рынке Жуковского есть предложения квартир с дизайнерским ремонтом, итальянской мебелью, которые сдают по ставке от 70 тыс. руб. Но найти клиента на них непросто.»

Достопримечательности Красногорска

Уж где-где, а в Красногорске точно есть что посмотреть! На территории города располагается огромное количество культурно-исторических памятников, церквей и спортивных и развлекательных объектов, поэтому скучать вам точно не придется.

Если вы желаете провести день в Красногорске более активно, тогда милости просим в спортивный комплекс «Снеж.Ком», что в Павшинской пойме. Здесь к вашим услугам развлечения на любой вкус: катание на сноуборде, самый крутой лыжный спуск во всем Подмосковье, каток, лазерный пейтбол, тир, кафе, рестораны, магазины и все остальное, что только можно. В целом, разумно было бы не просто заглянуть в «Снеж.Ком», будучи в Красногорске проездом, а организовать семейную поездку, допустим, на выходные. Так вы получите больше удовольствия и узнаете комплекс со всех сторон.

«Снеж.Ком»

Посетить «Снеж.Ком» советуем и поклонникам ночной жизни, т.к. именно здесь располагается один из лучших ночных клубов в городе под названием «Туман», в котором постоянно организовываются различные вечеринки, играют профессиональные ди-джеи,  всегда хорошее шоу, приличные посетители и неплохие коктейли, с которыми главное не переборщить и не стать ежиком в тумане.

Также именно в Красногорске располагается торгово-выставочный центр «Крокус Сити», включающий в себя Крокус Сити Молл (торговый центр), несколько ресторанов (в них неплохо бы перекусить, но дорого), отель, бизнес-отель, паркинг и т.д. Если вы москвич, то «Крокусом» вас, конечно, не удивить, а вот приезжим советуем: будет чего вспомнить по дороге в родной город.

История города

Красногорск – город молодой. Он возник уже при советской власти, на месте нескольких подмосковных деревень (Красная Горка, Баньки, Павшино, Чернево, Знаменское-Губайлово). Со второй половины XIX века на их территориях были основаны промышленные мануфактуры (текстильные, красильные, химические).

Самое крупное имение – Знаменское-Губайлово – во второй половине XIX века перешло в руки текстильных фабрикантов Поляковых. В 1901 году через Павшино прошла Московско-Виндавская железная дорога, а в 1908 году был выстроен и вокзал.

После революции мануфактуры были национализированы. Но основой будущего города стали не они, а новый механический завод, по производству оптики, который основала здесь советская власть.

В 1932 году рабочий посёлок Баньки, в котором жили строители и работники этого завода, был переименован в Красногорск. Также в него вошли посёлок Красная Горка и село Павшино. В том же году здесь был открыт завод «Стандартбетон».

7 октября 1940 года рабочий посёлок Красногорск получил статус города: численность его населения тогда уже достигала 20 тысяч человек.

Вход в парк механического завода

Во время Великой Отечественной войны тяжёлые бои шли всего в нескольких километрах от окраины города – у деревень Козино и Нефедьево, но потом, в декабре 1941 года, враг был отброшен. В дальнейшем, в военные и послевоенные годы в Красногорске был создан большой лагерь для военнопленных, через которого прошло их около 50 тысяч.

В начале 1945 года в Красногорск были запущены регулярные электрички из Москвы. Красногорский механический завод в послевоенные десятилетия продолжал оставаться градообразующим предприятием (именно он выпускал знаменитые фотоаппараты «Зенит»), развивалось и другое промышленное производство.

В начале 2000-х ещё одним «градообразующим сооружением» в Красногорске стал «Крокус-Сити» –  крупнейший в России торгово-выставочный и деловой центр. В городе развернулось масштабное жилищное и дорожное строительство: выросло множество новых многоэтажек, современные дорожные развязки и эстакады.

Города Подмосковья – население, рейтинг и ваш выбор

На 2021 год самыми популярными городами московской области для переезда и интереса граждан РФ и СНГ считаются Зеленоград, Королёв, Красногорск, Одинцово, Балашиха, Химки, Видное и некоторые другие востребованные города Подмосковья. На эти города так же смотрят не только для постоянного места жительства и работы, но и рассматривают для создания успешного бизнеса, так как города растут, спросы на многие продукты, товары и услуги возрастают с каждым месяцем.

Личный опыт на закупке продуктов в Москве и М.О. Журналист и автор телеграм-канала Breaking Trends Юлия Загитова: Цены в магазинах одной сети в Москве и Подмосковье, конечно, не отличаются. Но мой бюджет на продукты сильно изменился с переездом в Домодедово. Всё дело во времени и удобстве. Живя в Москве, я обычно ходила в магазины неподалёку от дома — «Вкусвилл» и «Перекрёсток». Один визит в магазин — это 700–1000 рублей. В среднем я тратила на продукты 20 000 в месяц.
А в области каждые две недели я езжу закупать продукты в гигантский гипермаркет «Глобус». Он находится в 30 километрах от дома. Поездка занимает около 2 часов: полчаса — туда, час на покупки, полчаса — обратно. В месяц выходит 13 000 рублей. В моей потребительской корзине — мясо, рыба, фрукты, овощи, зелень, паста и вино. Около дома есть пара магазинов, которые работают до 21:00. Обычно я забегаю туда, чтобы купить продукты на завтрак.

Более актуальными путями являются запад и северо-запад. Тут отлично с экологией и доступностью в транспорте, проработана инфраструктура, имеется работа и образовательные учреждения. В некоторых городах и направлениях имеются пробки и нехватка детских садов, но это лишь временное явление и над этим уже работают. В московской области квартиры в разы дешевле, чем в Москве, тем не менее, жить тут не сильно хуже, а цены местами ниже.

Вы планируете переехать в Подмосковье?
Уже живём здесь; 0%

В ближайшее время планируем; 25%

Ищем подходящий город в М.О. 75%

И в мыслях нету такого. 0%

Проголосовало: 4

Эволюция устройства

Перед тем как изучать, какая площадь Московской области сегодня, углубимся немного в историю. Данная территория уже была заселена двадцать тысяч лет назад. Об этом свидетельствует множество найденных поселений времен железной эры. До IX-X столетий здесь обитали финно-угорские племена. И только в X веке на данную территорию пришли славяне. В XII столетии она входила в состав Владимиро-Суздальского княжества. В этот период были основаны такие крупные города, как Москва, Волокамск, Звенигород и Дмитров. В XIII столетии эти территории захватили монголы. Однако Великому княжеству Московскому было суждено стать центром объединения русских земель. Монголам было нанесено поражение Дмитрием Донским в Куликовской битве.

Южная территория будущей Московской области первоначально была частью Рязанского княжества. Однако в 1520 году она была присоединена к ней. В 1708-м по приказу Петра Великого была создана Московская губерния. Приход к власти большевиков принес с собой реформу административно-территориального устройства. В январе 1929 года была создана Центральная промышленная область. В нее вошли Московская, Рязанская, Тверская, Тульская, Владимирская и Калужская губернии. Однако уже в июне 1929 года было решено изменить название субъекта. С этого времени он стал именоваться Московской областью.

Деление на округа было отменено с июля 1930 года. Со временем некоторые районы были отнесены к другим областям. В 1931 году Москва стала отдельным субъектом. Административно-территориальное устройство области с этого времени много раз реформировалось. Целые районы становились частью других регионов. Однако сегодня Московская область интересна не просто как сосед столицы, но и как самостоятельный субъект Российской Федерации. Она на пятьдесят пятом месте по площади и на втором – по численности населения. Также в Московской области расположено множество достопримечательностей и интересных туристических объектов.

Реутов

Развитый город, расположенный сразу за МКАД. Он давно занимает лидирующие места по востребованности. Сюда переезжают как гости из других регионов, так и жители столицы. Реутов достаточно облагороженный город с хорошей инфраструктурой. Несмотря на обширную застройку, населённый пункт остается экологически не запущенным. Здесь очень много зеленных насаждений. Приближенность к МКАД оставляет негативный след, но незначительный.

Жилой фонд представлен разнообразными вариантами. Стоимость жилья постоянно растет, что говорит о перспективности вложения в недвижимость. Жить здесь комфортно, есть все необходимое:

• 10 детских садов.
• 7 школ.
• Лицей и гимназия.
• 2 музыкальные школы.
• 1 художественная школа.
• Филиал МГТУ им. Баумана.
• 15 медицинских учреждений.

Кроме этого открыты двери спортивных центров, бассейнов. Крупных ТРЦ здесь немного, но есть большой 10-зальный кинотеатр. Хорошая обстановка в городе с транспортным сообщением. Удобно добираться до столицы на метро, ходят электрички в различных направлениях. С работой в Рутовое также нет проблем. Трудоспособное население разделилось практически пополам: одни живут и работают в городе, вторые – нашли рабочие места в Москве.

Мне нравится2Не нравится1

Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»: «С открытием собственной станции метро Реутов фактически слился с Москвой. Кроме того, в городе практически решена проблема ветхого и аварийного жилья – за 10 лет снесено 90 ветхих зданий, оставшийся старый жилфонд капитально отремонтирован. Примерно половина жилфонда Реутова – новостройки и дома постройки 2003-2004 годов и позднее. Можно сказать, это самый «новый» город Подмосковья».